物件価格に対する住宅ローンの借入額の割合を示す指標をアルファベット3文字で何と呼ぶか。

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例における受贈者の年齢要件（2026年時点）は贈与年の1月1日時点で何歳以上か。