フラット35の借換融資を利用する場合に既存の住宅ローンを借りてから最低何年以上経過している必要があるか。

宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅において品確法により10年間の瑕疵担保責任が義務付けられる部分はどこか。