宅地建物取引業者が、免許の更新申請を有効期間満了の何日前までに行わなければならないか。

建築基準法における「建ぺい率」において、指定建ぺい率が8/10の地域で、かつ防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率はどうなるか。