都市計画法において、準都市計画区域内で定めることができる「地域地区」に含まれるものはどれか。

重要事項説明（35条書面）において、建物の売買の媒介を行う際、当該建物が津波防災地域づくりに関する法律の警戒区域内にあるかどうかの説明は必要か。