宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う際、専任の宅地建物取引士は何名以上置かなければならないか。

抵当権が設定されている不動産について、抵当権の実行による競売により、その不動産の所有権を失った者は、売主としてどのような責任を負うか。