土地とその上に建つ建物が同一の所有者に属する場合、土地のみに抵当権が設定され、競売によって所有者が別れた場合に成立する権利はどれか。

私人間における基本的人権の適用について、憲法の規定を直接適用せず、民法90条などの一般条項を介して適用する説はどれか。