宅地建物取引業者が、自ら売主としてマンションを販売する場合、手付金の額が代金の何割を超えてはならないか。

建築物の敷地が、建ぺい率の制限が異なる2つの地域にまたがる場合、その敷地全体の建ぺい率の限度はどのように算出するか。