管理組合の会計において、修繕積立金を取り崩して支出することができる経費として、標準管理規約上不適切なものはどれか。

普通借家契約において、賃貸人からの解約申し入れが認められるための要件である「正当事由」の判断要素として、最も比重が低い（補完的要素）とされるものはどれか。