標準管理規約において、総会の議事録の保管場所および保管責任者は誰か。

区分所有法第31条に基づき、規約の設定・変更・廃止により「一部の区分所有者の権利に特別の影響」を及ぼす場合、その承諾が必要となるが、この承諾が得られない場合の総会決議の効力は。