賃貸借契約において、信頼関係が破壊されたと認められる場合、賃貸人は何を行うことができるか（催告なしの解除）。

新築マンションの分譲業者が、管理組合に対して最初の総会で引き渡すべき図書として、標準管理規約に含まれていないものはどれか。