退去時の原状回復において、借主の故意・過失により壁紙を張り替える場合、借主が負担すべき割合の考え方はどれか。

壁紙等の消耗品は経年劣化するため、耐用年数に基づき、張り替え時点の残存価値相当分のみを借主負担とするのが原則である。

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