不動産投資において、利益から借入金の利息を差し引いた後のキャッシュフローを重視する考え方を何というか。

2026年5月22日

DSCRは、物件の収益が借入返済に対してどれだけの余裕があるかを示す指標であり、銀行の融資審査でも重視される。

AがBに土地を貸し、Bがその土地上に登記のある建物を所有している場合、Aが土地をCに売却した際、BはCに借地権を主張できるか。

「給水管」の劣化調査において、配管の一部を切り取って内部の錆や腐食状況を直接確認する手法を何というか。