「債務不履行」による解除において、催告をしても履行されない場合に解除が可能となるが、債務が「軽微」な場合でも解除できるか。

サブリース業者が行う「重要事項説明」において、家賃の改定に関する事項として「賃料は増額のみ可能」とする特約の説明は有効か。