債務者区分を判定する際、債務者の実態的な財務状況が悪く、今後の収益性も不透明な先は何に区分されるか。

抵当権設定後に設定された賃借権に対し、抵当権者が競売時に明け渡しを求める猶予期間は最大何ヶ月か。