マンション建替円滑化法において、建替えに参加しない区分所有者に対して、建替組合が行うことができる手続きはどれか。

標準管理規約において、災害等により総会を開けない場合に、理事会が「応急的な修繕」を決定・実施した際、事後的に何をすべきか。