限定価格を求める場合として、「隣接不動産の併合使用を前提とする売買」に関連して考慮される価格形成上の増分価値を何というか。

隣接不動産との併合により、単独での使用よりも効用が増大する場合に発生する価値の増加分を考慮して限定価格が形成される。