開発法において、開発後に想定される不動産の販売総額から、造成費や販売費・一般管理費等を控除して素地の価格を求める際に使用される概念はどれか。

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）において、宅地造成等工事規制区域内で一定規模以上の盛土を行う場合に必要となる手続きはどれか。