建築基準法において、日影規制（日影による中高層建築物の高さの制限）が適用される対象区域として、原則として指定されない用途地域はどれか。

収益還元法において、還元利回りを求める際に「借入金利」と「自己資本の期待利回り」を構成割合に応じて加重平均して求める手法はどれか。