定期借地権の鑑定評価において、期間満了時に建物を取り壊して更地で返還する条件の場合、借地権価格の構成要素として考慮されないものはどれか。

都市計画法に基づく開発許可において、許可の基準の一つである「排水施設」の要件として、開発区域内の下水を有効に排出するとともに、その排出先が何に接続されている必要があるか。