地役権の価格を求める場合、要役地の地役権設定後の価格から地役権設定前の価格を控除して求める考え方は、どの原則に基づくものか。

都市再開発法において、第一種市街地再開発事業の権利変換計画において、従前の権利者の申し出により、施設建築物の一部（床）に代えて金銭の給付を受けることができるが、これを何というか。