原価法において、再調達原価を直接法（積算）で求めることが困難な場合、類似の不動産の再調達原価から比準して求める方法を何というか。

国土利用計画法において、監視区域内での土地取引について、都道府県知事に届け出なければならない面積要件は、事後届出制（2,000㎡以上等）と比較してどのように設定されているか。