借地権者が底地を買い取る場合の鑑定評価において、借地権と底地が併合することにより生じる増分価値は、原則としてどのように配分されるか。

都市計画法において、地区計画の区域内で、建築物の建築等を行おうとする者が市町村長に届け出た行為について、市町村長が行うことができる措置はどれか。