取引事例比較法において、事例資料の取引価格が消費税込みで表示されている場合、比準を行う前にまず行うべき処理は何か。

建築基準法において、特殊建築物（劇場、病院、共同住宅等）の所有者等は、定期に専門技術者に調査・検査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければならないが、その頻度は原則としてどれくらいか。