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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

排水設備における「封水切れ」の原因の一つで、上階からの大量の排水により配管内が負圧になり水が吸い出される現象を何というか。

誘導サイホン作用（吸込み作用）は、他の器具からの放水によって封水が引っ張られて消失する現象である。

2026年4月13日

区分所有法において、集会の議事録は誰が保管しなければならないか。

議事録は管理者が保管し、利害関係人の請求があれば閲覧させなければならない。

2026年4月13日

標準管理規約において、区分所有者が「専有部分を貸与」する場合、管理組合に対してどのような義務を負うか。

共同生活の秩序を保つため、借主（占有者）に規約を遵守させることを誓約させ、届出を行うよう定めている。

2026年4月13日

区分所有法第18条に基づき、共用部分の「保存行為」はどのように行うことができるか。

保存行為（現状を維持する行為）は、緊急性を伴う場合等があるため、各共有者が単独で行うことができる。

2026年4月13日

マンション管理業者が、重要事項説明の際に行わなければならないことはどれか。

重要事項説明を行う際は、管理業務主任者が、説明の相手方に対して管理業務主任者証を提示しなければなら…

2026年4月13日

マンションのインターホン設備において、カメラ付きへの更新工事を行う際の一般的な耐用年数はどれか。

電子機器を含むインターホンシステムの更新周期は、一般的に15年程度が目安とされている。

2026年4月13日

標準管理規約において、監事が総会で「不適切な支出がある」と指摘した場合、その後の対応として正しいものはどれか。

監事の報告を受け、総会（最高意思決定機関）において組合員が判断し、必要な決議を行うことになる。

2026年4月13日

不動産登記において、権利部（乙区）に記載される事項はどれか。

登記簿の権利部は、甲区（所有権に関する事項）と乙区（所有権以外の権利に関する事項）に分かれている。

2026年4月13日

鉄筋コンクリート造の建物において、鉄筋の表面に生じた錆がコンクリートに及ぼす影響はどれか。

鉄筋が錆びると体積が約2.5倍に膨張し、その内部応力によってコンクリートを押し出し、爆裂やひび割れを引…

2026年4月13日

管理組合が区分所有者から徴収する「修繕積立金」の主な使途として誤っているものはどれか。

日常の清掃用具等は「管理費」から支出すべきものであり、修繕積立金の使用目的には含まれない。

2026年4月13日