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マンション維持修繕技術者択一試験

「マンション維持修繕技術者択一試験」の記事一覧

共用部の防犯カメラの映像を一定期間保存しておくための装置の名称はどれか。

ハードディスク等にデジタル記録し、事件・事故発生時の確認に使用する。

2026年4月13日

長期修繕計画において、修繕積立金の積立方式で、将来に向けて段階的に増額していく方式を何と呼ぶか。

初期負担は少ないが、将来の増額時に合意形成が難しくなるリスクがある。

2026年4月13日

床の防音性能を維持するために、フローリングを貼り替える際に確認すべき数値はどれか。

床衝撃音の低減性能を示す等級であり、管理規約で使用可能な性能が指定されていることが多い。

2026年4月13日

赤外線カメラによる外壁調査において、タイルが浮いている箇所は周囲と比べてどう見えるか。

浮いている部分は空気層があるため温まりやすく、日照下では周囲より高温になる。

2026年4月13日

給湯器の号数（16号、24号など）が表している数値の意味はどれか。

水温+25℃のお湯を1分間に何リットル出せるかを示す能力表示である。

2026年4月13日

規約に別段の定めがない場合、管理組合の理事長を選任するのはどの会議か。

標準管理規約では、理事は総会で選任し、理事長などの役職は理事の互選（理事会）で決める。

2026年4月13日

消防用設備の点検のうち、6ヶ月ごとに行わなければならない点検の種類はどれか。

外観や簡単な操作で機能を確認する機器点検は6ヶ月、実際に作動させる総合点検は1年ごとに行う。

2026年4月13日

防水層の施工前に、下地コンクリートの乾燥状態を確認する基準として一般的な含水率は何%以下か。

含水率が高いまま施工すると、後の膨れや剥離の原因となるため、十分に乾燥させる必要がある。

2026年4月13日

地震時に建物が壊れるのを防ぐため、一部の壁をあえて壊れやすくしてエネルギーを逃がす壁を何と呼ぶか。

構造計算上、地震力に抵抗させない壁を指し、主要構造部の損傷を抑える役割を担うことがある。

2026年4月13日

マンションの共用階段で、足を踏み外さないように段差の先端に付けられる滑り止めの名称はどれか。

階段の安全性を確保するとともに、視覚的に段差を認識しやすくする効果もある。

2026年4月13日