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住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編

「住宅ローンアドバイザー基礎編・応用編」の記事一覧

不動産取得税の計算の基準となる評価額はどれか。

不動産取得税は原則として固定資産税評価額を基に計算される。

2026年4月18日

民法における抵当権の設定対象とならないものはどれか。

賃借権は抵当権の目的とすることができない。

2026年4月18日

自営業者の住宅ローン審査において一般的に確認される書類はどれか。

自営業者の場合は事業の安定性を確認するため過去3期分の確定申告書等が求められる。

2026年4月18日

ミックスローンを選択する主なメリットはどれか。

変動金利と固定金利を組み合わせることで金利変動リスクと金利負担のバランスをとることができる。

2026年4月18日

宅地建物取引業法において重要事項説明を行うことができるのは誰か。

重要事項説明は専任であるか否かを問わず宅地建物取引士が行わなければならない。

2026年4月18日

つなぎ融資が主に利用されるケースはどれか。

注文住宅では着工金や中間金など引き渡し前に資金が必要となるためつなぎ融資が利用される。

2026年4月18日

住宅取得等資金の贈与税の非課税措置の対象とならない資金使途はどれか。

既存の住宅ローンの借り換え資金は贈与税の非課税措置の対象外である。

2026年4月18日

変動金利型の125%ルールにおいて変更後の返済額の上限は直前の返済額の何倍か。

125%ルールにより新しい返済額はこれまでの返済額の1.25倍が上限とされる。

2026年4月18日

連帯保証人と連帯債務者の違いとして正しいものはどれか。

連帯債務者は自らも債務者として資金を借り入れるため持分に応じて住宅ローン控除の対象となる。

2026年4月18日

ペアローンを利用する場合の住宅ローンの契約数はいくつか。

ペアローンは夫婦等がそれぞれ主債務者として住宅ローンを契約するため契約数は2本となる。

2026年4月18日