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土地区画整理士学科試験

「土地区画整理士学科試験」の記事一覧

組合施行において、借地権が存在しない宅地についても借地権者の同意を得る必要はあるか。

同意は「その宅地の」所有者および借地権者から得るものであり、借地権がなければ不要。

2026年4月25日

仮換地指定の通知が到達する前に、施行者がその土地で工事を開始することは可能か。

仮換地指定の効力（使用収益権の移転）が発生する前に、他人の土地を占有して工事はできない。

2026年4月25日

施行地区が2以上の都府県の区域にわたる場合、土地区画整理組合の設立認可を行うのは誰か。

施行地区が複数の都府県にまたがる場合は、国土交通大臣が認可権者となる。

2026年4月25日

換地計画において、複数の権利者が1つの換地を共有する場合、その持ち分はどのように定めるか。

共有換地の持ち分は、原則として従前の各宅地の価額の比率に応じて算定される。

2026年4月25日

換地処分による登記が遅延している間、第三者が「時効取得」を主張することは可能か。

登記の有無にかかわらず、占有等の要件を満たせば時効取得の主張は法的に可能である。

2026年4月25日

施行地区内の宅地に「仮登記」がある場合、換地処分によりどうなるか。

仮登記も権利を守るための登記であり、原則として換地の上にその順位を保って移行する。

2026年4月25日

法第76条違反の物件に対し、知事が命令を出す前に必要な手続きは。

行政処分を行う前には、相手方に弁明の機会を与える聴聞等の手続きが必要である。

2026年4月25日

保留地の地積を決定する際、基準となる「将来の公共施設用地」の面積に含めるのは。

事業によって新たに、または拡張して整備される公共施設用地を減歩で捻出する。

2026年4月25日

清算金の徴収を免れるために、土地を分筆して他人に譲渡した場合の効果は。

施行地区内の権利義務は、承継人（譲受人）に対しても効力を有するため、免れることはできない。

2026年4月25日

組合の理事が欠けたことにより、業務に支障が出る場合、誰が仮理事を選任できるか。

理事が欠員し、組合の運営が困難な場合は、知事が仮理事を選任することができる。

2026年4月25日