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土地区画整理士学科試験

「土地区画整理士学科試験」の記事一覧

都市計画法に基づく「土地区画整理促進区域」内における事業の施行期限は。

促進区域では、土地所有者が5年以内に自らまたは組合を設立して施行するよう努める義務がある。

2026年4月25日

仮換地が指定されたことにより、従前の宅地の「固定資産税」の納税義務者はどうなるか。

税法上、仮換地指定があっても登記上の所有者が納税義務を負うのが原則である。

2026年4月25日

個人施行者が数人共同して施行する場合、その「規約」で定めるべき事項でないものはどれか。

個人施行（共同含む）には理事等の役員設置義務がないため、規約に定める必要はない。

2026年4月25日

換地計画において、従前の宅地の価格より換地の価格が「減少」する場合の措置は。

価値が減少した分については、金銭（清算金）によって損失を補填する。

2026年4月25日

換地処分の公告があった日の翌日に、登記所が行う事務はどれか。

施行者からの嘱託に基づき、登記官は換地処分に伴う権利の書き換えを一斉に行う。

2026年4月25日

「保留地」を一般に売却する際、その価格の決定方法として最も一般的なものは。

適正な価格で処分するため、原則として不動産鑑定士の評価等を参考に決定する。

2026年4月25日

換地処分によって権利が消滅した「小規模な借地権」に対する補償金は、誰が支払うか。

換地を定めなかったことによる損失の補償は、施行者が行うべき義務である。

2026年4月25日

組合の総会において、総代の選挙に関する議決を行う場合の定足数は。

総会の議決は、原則として組合員の半数以上の出席を必要とする。

2026年4月25日

施行地区外から地区内へ、重量が10トンを超える物件を移動し設置する場合、許可は必要か。

移動が容易でない物件（5トン超等）の設置は、事業の障害となるため許可が必要。

2026年4月25日

仮換地先の土地が、第三者が使用収益しているために直ちに使用できない場合、施行者が行うべき措置は。

他人の使用や工事の都合で遅れる場合、使用開始日を別途通知で定めることができる。

2026年4月25日