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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

長期修繕計画の作成・変更について、標準管理規約では誰の業務として位置づけているか。

長期修繕計画の作成または変更は、理事会の決議を経て総会に提出し、その承認を得る業務とされている。

2026年5月14日

消費税の課税事業者である管理組合が、税込価格で予算を作成している場合、決算において消費税をどのように処理するのが一般的か（税込経理方式）。

税込経理方式では、消費税額を取引価格に含めて計上し、別途消費税の勘定科目を設けないのが一般的である。

2026年5月14日

都市計画区域内において、開発許可が必要となる「開発行為」に該当するものはどれか。

主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う「土地の区画形質の変更」が開発行為…

2026年5月14日

定期建物賃貸借契約（定期借家契約）を締結する際、書面の交付に加え、どのような手続きが不可欠か。

契約書とは別に、あらかじめ「契約の更新がなく期間満了により終了する」旨を記載した書面を交付して説明…

2026年5月14日

換気設備において、火災時にダクトを通じて火炎や煙が拡散するのを防ぐために、特定防火設備等として設置される装置はどれか。

温度ヒューズ等が溶断して自動的に閉鎖し、火炎の通過を阻止する装置を防火ダンパー（FD）という。

2026年5月14日

マンション管理業者が管理受託契約を締結した後に交付する書面（第73条書面）に記載しなければならない事項として、誤っているものはどれか。

管理業務主任者の氏名は記載事項だが、住所の記載は不要である。

2026年5月14日

区分所有法第62条の建替え決議において、賛成しなかった区分所有者に対し、建替え参加者が行う「売渡し請求」は、いつまでに行わなければならないか。

建替えに参加するか否かの回答すべき期間（催告期間）が経過した後、2ヶ月以内に売り渡し請求を行わなけれ…

2026年5月14日

標準管理規約（単棟型）において、理事会決議事項とされている「窓ガラス等の改良」について、申請者が遵守すべき条件に含まれないものはどれか。

標準管理規約では、性能向上や仕様合致、外観への配慮を求めているが、施工証明書の提出までは明文化され…

2026年5月14日

本登記をするための要件が具備していない場合に、将来の順位を保全するために行う登記を何というか。

本登記に必要な書類が揃わない場合などに、将来の本登記の順位を確保するために行うのが「仮登記」である。

2026年5月14日

AがBの代理人と称してCと契約を結んだが、実は代理権がなかった場合（無権代理）、Bが追認を拒絶したとき、CはAに対して何を請求できるか（Aに悪意がある場合）。

無権代理人が代理権を証明できず、本人の追認も得られない場合、相手方は無権代理人に対し、履行または損…

2026年5月14日