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Lv005

「Lv005」の記事一覧

土地の価格のうち、国土交通省が毎年1月1日時点の価格を判定し、3月に公表するものはどれか。

国（国土交通省）が1月1日時点で判定・公表するのは地価公示（公示価格）である。

2026年4月9日

投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する商品を何というか。

不動産投資信託のことをJ-REITと呼ぶ。

2026年4月9日

借地借家法における「普通借家契約」の特徴として、正しいものはどれか。

普通借家契約では、貸主からの更新拒絶には正当事由が必要であり、借主が保護されている。

2026年4月9日

固定資産税の納税義務者は、毎年何月何日時点の固定資産課税台帳に登録されている所有者か。

賦課期日は毎年1月1日であり、その時点の所有者に課税される。

2026年4月9日

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例を受けるための要件として、所有期間はどうなっているか。

3,000万円特別控除は所有期間の長短に関係なく適用できる。

2026年4月9日

不動産取得税が課税されるケースはどれか。

売買や贈与、交換などで取得した場合は課税されるが、相続や法人の合併による取得は非課税である。

2026年4月9日

敷地面積に対する建築面積の割合を何というか。

敷地面積に対する建築面積の割合は建ぺい率である。

2026年4月9日

建築基準法において、建物の敷地は原則として幅員4m以上の道路に何m以上接していなければならないか。

接道義務として、原則として建築物の敷地は道路に2m以上接している必要がある。

2026年4月9日

宅地建物取引業法における「宅地」の定義に関する記述のうち、正しいものはどれか。

用途地域内の土地は、現況が建物敷地でなくとも、道路・公園・河川等を除き宅地として扱われる。

2026年4月9日

不動産の登記記録において、所有権に関する事項（保存、移転、差押えなど）が記録される部分はどこか。

所有権に関する事項は権利部の甲区に記録され、所有権以外の権利は乙区に記録される。

2026年4月9日