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Lv009

「Lv009」の記事一覧

登録免許税の軽減税率の適用を受けるために必要な、住宅床面積（登記簿上）の条件はどれか。

登録免許税の住宅用家屋の軽減税率を受けるには、床面積が50平方メートル以上である必要がある。

2026年3月5日

宅建業法上の「自己の居住の用に供する建物」の売買における損害賠償額の予定等の制限は何分のいくつか。

宅建業者が自ら売主となる場合、損害賠償額の予定と違約金の合計額は代金の2/10を超えてはならない。

2026年3月5日

都市計画法において、市街化調整区域内で例外的に開発許可なく行える行為はどれか。

市街化調整区域でも、農林漁業の用に供する建築物やその従事者の住宅は許可なく建築可能である。

2026年3月5日

サブリース方式による不動産経営のメリットとして適切なものはどれか。

サブリース（一括借り上げ）は、業者が空室分も含め賃料を保証するためオーナーの空室リスクが抑えられる。

2026年3月5日

一筆の土地を二筆以上に分ける登記を何というか。

一筆の土地を分割して複数の土地にする登記を分筆登記という。

2026年3月5日

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税措置で、省エネ等住宅の非課税限度額はいくらか。

2026年時点の特例により、省エネ等基準に適合する住宅の場合は1000万円までが非課税となる。

2026年3月5日

「比準価格」とは、どの鑑定評価手法により求められた価格か。

取引事例比較法によって求められた価格を比準価格という。

2026年3月5日

建物の売買において、消費税が課税されるのはどれか。

土地は非課税だが、事業者が売主となる建物の取引には消費税が課税される。

2026年3月5日

容積率の計算において、住宅の地階（地下室）は延べ面積の最大何分のいくつまで算入しなくてよいか。

住宅の用途に供する地階部分は、その住宅の延べ面積の1/3を限度として容積率の計算から除外できる。

2026年3月5日

建物の「種類」として登記されないものはどれか。

鉄筋コンクリート造は「構造」の項目であり、「種類」には用途（居宅、店舗等）が記載される。

2026年3月5日