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Lv009

「Lv009」の記事一覧

外国籍の人が住宅ローンを組む際に多くの金融機関が必須条件とする在留資格はどれか。

長期間にわたる確実な返済を担保するため多くの金融機関は永住許可を受けていることを条件としている。

2026年4月18日

中古住宅の購入において隠れた瑕疵に対する保証を付けるために利用できる保険はどれか。

中古住宅の検査と保証がセットになった既存住宅売買瑕疵保険を利用することで修補費用等がカバーされる。

2026年4月18日

団体信用生命保険の加入時に故意に事実を告げない告知義務違反が発覚した場合の措置はどれか。

告知義務違反が判明した場合保険契約は解除され万が一の際にも保険金は支払われない。

2026年4月18日

マンションの専有部分の面積表記において登記簿（登記記録）に記載される面積はどれか。

区分所有建物の登記記録には壁の内側を測った内法面積が記載される。

2026年4月18日

諸費用ローンを住宅ローンとは別に借り入れる場合の適用金利の一般的な傾向はどれか。

諸費用ローンは住宅本体ほどの強い担保保全がないため住宅ローン金利よりも高めに設定されることが多い。

2026年4月18日

変動金利の基準金利となる短期プライムレートは何の影響を強く受けるか。

短期プライムレートは日本銀行が決定する政策金利（無担保コールレートなど）に連動して変動する。

2026年4月18日

住宅ローン控除の適用対象外となる借入金の使途はどれか。

住宅ローン控除は自己の居住の用に供する家屋であることが要件であり別荘は対象外である。

2026年4月18日

転職直後であっても住宅ローン審査において比較的有利に判断されやすいケースはどれか。

同業種でのキャリアアップや収入増を伴う転職は継続性や安定性が認められやすい。

2026年4月18日

借地権付建物を購入する際に住宅ローンを組んで建物に抵当権を設定する場合に必要なものはどれか。

借地上の建物に抵当権を設定し万が一実行されると借地権も移転するため地主の承諾書が求められる。

2026年4月18日

フラット35の融資率が9割を超える場合における適用金利の傾向はどうなるか。

融資率が9割を超えると自己資金が少ないことによるリスクを反映して適用金利が高く設定される。

2026年4月18日