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Lv010

「Lv010」の記事一覧

建築物の「避難安全検証法」を適用するメリットとして適切なものはどれか。

高度な計算により安全性を証明することで、法律の画一的な制限を緩和できる場合がある。

2026年4月9日

「FM標準業務体系」において、戦略立案の後にくる「企画」段階の主な成果物はどれか。

企画段階では、具体的なニーズを整理し、施設に求められる機能を定義した基本計画を作る。

2026年4月9日

「チェンジマネジメント」をオフィス移転プロジェクトに導入する主な目的はどれか。

チェンジマネジメントは、物理的環境の変化に合わせて人の行動や意識を変える活動である。

2026年4月9日

FMの財務評価において、投資額に対して得られる年間の純利益の割合を示す指標はどれか。

ROI（投資利益率）は、投資した資本に対してどれだけの利益が得られたかを測る指標である。

2026年4月9日

「保全」戦略において、重要設備に対して行われる「RCM（信頼性中心保全）」の考え方はどれか。

RCMは、機能停止による影響が大きい設備を特定し、重点的かつ効率的に保守を行う。

2026年4月9日

「ESG投資」の評価指標において、FMが最も直接的に貢献できる項目はどれか。

施設の省エネや再エネ導入は、ESGの「E（環境）」に直結するFMの主要業務である。

2026年4月9日

不動産証券化において、倒産隔離を目的として設立される器（ビークル）を何というか。

SPC（特定目的会社）を設立し、資産を親会社の倒産リスクから切り離して運用する。

2026年4月9日

施設運営における「固定費」を「変動費」化する手法として適切なものはどれか。

資産を保有せず賃借（リース）にすることで、利用状況に応じたコスト調整が可能になる。

2026年4月9日

「新耐震設計基準（1981年導入）」において、大地震（震度6強〜7程度）に対して求められる性能はどれか。

大地震に対しては、建物は損傷しても倒壊を防ぎ人命を確保することが目標とされる。

2026年4月9日

FMの戦略策定において「SWOT分析」を用いる際、内部環境に該当する項目はどれか。

SWOT分析のうち、自社の「強み」や「弱み（施設の老朽化等）」が内部環境に該当する。

2026年4月9日