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Lv019

「Lv019」の記事一覧

相続により取得した土地を譲渡した場合の「取得費加算の特例」で、加算できる相続税額はどれか。

相続税のうち、譲渡した不動産（土地・建物）そのものにかかった税額を取得費に加算して譲渡所得を計算で…

2026年3月5日

区分所有法において、専有部分と敷地利用権を切り離して処分することが認められるケースはどれか。

原則として分離処分は禁止されているが、規約で別段の定めをすれば専有部分と敷地利用権を別々に売却等す…

2026年3月5日

宅建業者間の不動産売買において、契約不適合責任を一切負わない旨の特約は有効か。

宅建業者間取引（プロ同士）では、宅建業法の自ら売主の制限が適用されないため、不適合責任を排除する特…

2026年3月5日

不動産取得税における宅地（住宅用地）の課税標準を算出する際、価格（固定資産税評価額）に乗じる割合はいくらか。

宅地の取得については、課税標準額を固定資産税評価額の1/2とする特例措置が適用される（2026年時点）。

2026年3月5日

あるリスクの発生確率が0.01、発生時の損害額が1億円、対策費用が50万円の場合、期待値で見ると対策すべきか。

期待損失は100万円（0.01×1億）であり、対策費用50万円を上回るため経済的に対策の合理性がある。

2026年3月5日

地震保険の対象となる建物の損害認定において「一部損」となる損害額の範囲はどれか。

建物の損害額が時価の3%以上20%未満（または床上面浸水）の場合を一部損とし、保険金額の5%を支払う。

2026年3月5日

公的介護保険の第2号被保険者（40歳〜64歳）が受給権を得る条件はどれか。

第2号被保険者の場合は、末期がんや関節リウマチなど16種類の「特定疾病」が原因である必要がある。

2026年3月5日

「特定の生命保険契約」を解約して差益（一時所得）が出たが、他に雑所得の赤字がある。損益通算できるか。

一時所得の利益と雑所得の赤字を相殺（損益通算）することは所得税法上認められていない。

2026年3月5日

最高解約返戻率が75%の定期保険の保険料を、期間の前半40%で資産計上する割合はどれか。

最高解約返戻率が70%超85%以下の定期保険は、一定期間保険料の40%を資産に計上しなければならない。

2026年3月5日

「比例てん補」の原則が適用されるのはどのケースか。

保険金額が保険価額に満たない一部保険では、損害額に対し保険金額の割合に応じた額しか支払われない。

2026年3月5日