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Lv023

「Lv023」の記事一覧

「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」において、受贈者（もらう人）の所得制限はいくらか。

この特例を適用するには、受贈者の贈与を受けた年分の合計所得金額が2,000万円以下である必要がある。

2026年3月31日

市街化区域内の農地について、開発許可を受けることなく行うことができる開発行為は。

農林漁業用の生産・集荷施設については、市街化区域内でも開発許可が不要となる場合がある。

2026年3月31日

「取引事例比較法」において、近隣地域と類似した特性を持つ、対象不動産の周辺地域を何と呼ぶか。

近隣地域と類似の特性を有し、対象不動産と代替・競争関係が成立しうる地域を類似地域と呼ぶ。

2026年3月31日

事業用定期借地権（10年以上50年未満）を設定する場合、建物の用途に制限はあるか。

事業用定期借地権は、その名の通り居住用を完全に除いた「事業専用」の建物に限定される。

2026年3月31日

投資物件の「損益計算書（PL）」上の利益と「キャッシュフロー（CF）」が一致しない最大の要因はどれか。

減価償却費は支出を伴わない費用であるため、PL上の利益を減らすが、手元の現金には影響を与えない。

2026年3月31日

「居住用財産の買換え特例」において、買い換えた資産が土地のみ（建物なし）の場合、特例の適用は可能か。

買換え特例の買換資産は、建物（家屋）が含まれていることが必須要件である。

2026年3月31日

「高度地区」において制限される内容は主にどのようなものか。

高度地区は、市街地の環境維持等のために、建物の高さの制限を定める地区である。

2026年3月31日

「地積測量図」が法務局に備え付けられている場合、その図面に記載されている面積の根拠となる基準は。

近年の地積測量図は、公共基準点に基づいた座標値により正確な面積が算出されている。

2026年3月31日

自筆証書遺言において、不動産目録を添付する場合、目録部分への自署は必要か。

改正により、自筆証書遺言でも財産目録については自署不要（各頁に署名押印は必要）となった。

2026年3月31日

宅建業者が自ら売主となる売買契約で受領する「手付金」の性質は、特約がない限りどれか。

宅建業法上の手付金は、当事者に不利な特約がない限り「解約手付」としての性質を持つ。

2026年3月31日