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Lv024

「Lv024」の記事一覧

「避難規定」において、階数が3以上の建築物等で、屋外に設ける避難階段の幅は最低何cm以上必要か。

建築基準法施行令により、屋外避難階段の幅は90cm以上必要と定められている。

2026年3月31日

不動産登記における「登記の更正」と「登記の抹消」の違いについて、正しいものはどれか。

登記の更正は登記事項の一部に誤りがある場合の訂正であり、抹消は登記全体を消滅させるものである。

2026年3月31日

隣地の竹木の「根」が境界線を越えて伸びてきた場合、民法上の権利として正しいものはどれか。

枝の場合は所有者に切らせる必要があるが、根の場合は自ら切り取ることが認められている。

2026年3月31日

「用途規制」において、第一種住居地域内で建築が「禁止」されているものは次のうちどれか。

第一種住居地域では、床面積3,000平方メートルを超える店舗、事務所などは建築することができない。

2026年3月31日

賃貸住宅の契約において、「借主に不利な特約」のうち、借地借家法の規定に反するものはどう扱われるか。

借地借家法は借主保護の観点から強行規定が多く、それに反する借主に不利な特約は無効となる。

2026年3月31日

不動産登記において「表題部」の登記申請（表示に関する登記）は、誰が行わなければならないか。

表示に関する登記は、原則として所有者がその原因発生から1ヶ月以内に申請する義務を負う。

2026年3月31日

不動産投資の分析において、NOIから借入金返済（元利金合計）を引いたものを何と呼ぶか。

物件からの収益からローンの返済を済ませた、税金を払う前の手残り現金がBTCFである。

2026年3月31日

「道路斜線制限」の適用を受ける範囲において、前面道路の反対側の境界線から後退した距離分、さらに外側から制限が始まるとみなされる緩和措置を何というか。

建物を壁面後退させた場合、後退した距離と同じ分だけ、反対側の道路境界線が外側にあるとみなされる。

2026年3月31日

不動産の譲渡所得において、マイホームを売却した際に「3,000万円特別控除」と併用できる特例はどれか。

3,000万円特別控除と所有期間10年超の軽減税率は、重ねて適用を受けることができる。

2026年3月31日

宅建業者が行う「重要事項説明」において、ITを活用した対面しない説明（IT重説）は売買契約でも認められているか。

社会情勢の変化に伴い、現在では売買・賃貸のいずれにおいてもIT重説が認められている。

2026年3月31日