HOME
Lv025

「Lv025」の記事一覧

建物の「角地緩和」が適用される場合、建ぺい率は一般的にどの程度加算されるか。

特定行政庁が指定する角地などの条件を満たす場合、制限されている建ぺい率に10%を加算することができる。

2026年5月22日

賃貸借契約において、借主が「賃借権の登記」を貸主に求める権利はあるか。

民法上、賃貸人には登記に協力する義務はないため、特約で「登記を認める」と合意していない限り、借主は…

2026年5月22日

「アスベスト（石綿）」の含有調査において、吹付け材などに石綿が0.1%を超えて含まれている場合、どのような規制の対象となるか。

重量の0.1%を超える石綿を含有する建材の解体や改修には、専門の届出や作業基準の遵守が法律で義務付けら…

2026年5月22日

「委任契約」において、受任者（管理業者）が事務を処理するのに必要な費用を支出した場合、委任者（貸主）に請求できるのはいつか。

受任者が委任事務のために必要費を支出したときは、委任者に対してその費用および支出の日以後の利息の償…

2026年5月22日

不動産所得の計算において、賃貸建物の「減価償却費」を計算する際、現在の税制で採用されている計算方法はどれか。

1006年4月1日以降に取得した建物（および建物附属設備・構築物）の減価償却は、原則として定額法で行うこ…

2026年5月22日

管理業者が営業所ごとに備えるべき「業務に関する帳簿」の記載事項に含まれないものはどれか。

帳簿は契約や金銭の管理状況を記録するものであり、従業員の住所などの人事情報は記載事項ではない。

2026年5月22日

マンションの「ディスポーザ排水処理システム」において、最も重要な維持管理作業はどれか。

粉砕された生ごみを分解する処理槽の機能を維持するため、定期的な保守点検と汚泥の引き抜きが不可欠であ…

2026年5月22日

契約書に「退去時は清掃費として一律5万円を敷金から差し引く」と記載がある場合、実際の汚れが少なくても5万円を徴収できるか。

金額が具体的で、借主が合意している定額精算特約は、暴利でない限り有効として認められる傾向にある。

2026年5月22日

管理業者が受託業務の一環として「入居者からの苦情対応」を行う際、夜間や休日の対応を外部のコールセンターに委託することは「再委託」に該当するか。

管理業務の一部を外部に委託することは再委託に該当するため、委託者（オーナー）への事前説明が必要であ…

2026年5月22日

「定期借家契約」の終了通知において、通知を行った後に貸主が借主から「賃料を受け取った」場合、契約はどうなるか。

終了の意思表示が明確であれば、その後の賃料受領が直ちに契約継続（更新）を意味することにはならない。

2026年5月22日