不動産投資分析におけるIRR（内部収益率）法に関する記述として、正しいものはどれか。

IRRはNPV=0となる割引率。ハードルレートを上回れば投資適格。NPVと矛盾した場合はNPV優先（再投資仮定の問題、IRRはIRR自体での再投資を仮定するため）。