借地借家法における「造作買取請求権」と「有益費償還請求権」の違いに関する記述として、正しいものはどれか。

造作買取請求権は任意規定（排除可）。有益費償還請求権も任意規定（排除可、原状回復特約等で放棄とみなされる）。有益費は留置権発生する（物に関して生じた債権）。造作は建物賃貸借のみ（借地には建物買取請求権がある）。