不動産の売買契約において、買主が売主に手付金を支払った後、売主が契約を解除する場合に必要な手続きはどれか。

所得税において、配偶者の合計所得金額がいくら以下であれば配偶者控除の適用を受けられるか（本人の所得制限は考慮しない）。