建物の減価償却費を計算する際、鉄筋コンクリート造（住宅用）の法定耐用年数は何年か。

特定賃貸借契約の勧誘時に「絶対儲かる」と断定的な判断を提供した場合、どの法律に基づき契約を取り消せるか。