期待利回りが5%の物件において、純営業収益（NOI）が1,000万円の場合、直接還元法による収益価格はいくらか。

2026年3月31日

収益価格は「NOI / 還元利回り」で算出されるため、1,000万円 / 0.05 = 2億円となる。

建築基準法上の角地緩和が適用される場合、建ぺい率は原則として何%加算されるか。

譲渡所得の計算において、取得費が不明な場合に適用できる「概算取得費」は譲渡収入金額の何%か。