鑑定評価における「積算価格」を算出する際、期待利回りを乗じる対象となる価格（基礎価格）に含まれないものは。

開発許可を受けた者が、開発区域内の土地について「予定外」の建築物を建築しようとする場合に必要となる手続きは。