HOMELv021 「実効総収入（EGI）」を算出する際、満室時想定総収入から差し引くべき項目は何か。 2026年3月31日 満室時の家賃収入から、実際の空室リスクや家賃滞納による損失を引いたものが実効総収入である。 「接道義務」の例外として、敷地の周囲に広い空地がある等で特定行政庁が許可した場合、接道していなくても建築が可能か。 不動産譲渡所得の「取得費」を計算する際、建物については「減価償却費」をどう扱うか。
