定期借家契約において、契約期間を「2年」とした場合、貸主が終了を通知すべき期間（通知期間）はいつか。

居住用財産の譲渡所得の3,000万円特別控除において、住まなくなった日から何年を経過する日の属する年の年末までであれば適用可能か。