借地借家法上の定期建物賃貸借契約を締結する際、書面による契約に加え、賃貸人が賃借人に対してあらかじめ行うべき手続きは何か。

取締役が任務を怠ったことによる損害賠償責任について、責任の一部免除に関する定款の定めがある場合、最低責任限度額を算定する際に用いる 報酬等の額 の対象期間は何年分か。