現在加入している生命保険の積立配当金や解約返戻金を下取りに入れ、新しい保険に加入する方法を何というか。

フラット35の「子育てプラス」等の金利引き下げ制度において、ポイント制により金利が引き下げられるが、その原資となっているのは何か。