「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく新築住宅の瑕疵担保責任（契約不適合責任）の特例期間はどれか。

被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法において、再建決議が可能となる要件の一つである「大規模滅失」とはどの程度の滅失か。