マンションの界壁（隣戸との境界壁）において、遮音性能を確保するために建築基準法で定められている要件はどれか。

標準管理規約において、災害等で総会を開催できない場合に理事が「緊急修繕」を決定・実施する際の要件として適切なものはどれか。