更地の鑑定評価において、対象不動産が更地であるにもかかわらず、建物の建築が法的に制限されている場合（市街化調整区域等）、その価格形成要因として最も重視すべき事項はどれか。

建築制限がある場合、その法的規制下で実現可能な利用方法（資材置き場、駐車場等）に基づき最有効使用を判定し評価する。

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